Odstupy stavieb

Žiaden pozemok nie je ideálny. Niekde máme veľký svah, inde nie je prístup, či inžinierske siete. No veľký problém s ktorým sa často stretávame je šírka pozemku.
Stavebné pozemky vznikajú z kedysi úzkych polí, ktoré na svoj účel boli postačujúce, no pri stavebnom zámere určite nie sú ideálne. Pri navrhovaný rodinného domu je nutné dodržať určite odstupy dané vyhláškou č. 532/2002.
A to hlavne:
- Medzi jednotlivými stavbami musí byť odstup minimálne 7 metre
- Vzdialenosť rodinných domov od spoločných hraníc pozemkov musí byť minimálne 2 metre
- Vzdialenosť od cesty je minimálne 3 metre
Samozrejme, ako je aj z nášho portfólia jasné, nie vždy je to možné uskutočniť a tak platí výnimka, že v stiesnených územných podmienkach sa vzdialenosť medzi rodinnými domami môže znížiť na 4 metre pod podmienkou, že v protiľahlých fasádach nebudeme mať okná z obytných miestností. To podstatne ovplyvňuje dispozíciu domu, kde obytné miestnosti môžeme osádzať len na dve svetové strany.
Taktiež môže stavebný úrad znížiť vzdialenosť od spoločných hraníc na 1 meter. Pri odstupe od cesty je nadradená uličná čiara, ktorá môže byť v každej oblasti iná, väčšinou to je až 6 metrov.
Odstupové vzdialenosti sú len malá časť vecí, ktoré musíme rešpektovať pri projektovaní rodinných domom. Nezabúdajte na nich pri kúpe pozemku, či návrhu Vašich domčekov.
Autor: Ing. Jaroslav Budzák