Nový stavebný zákon sa odkladá !!!

Stavebný zákon sa odkladá a to minimálne o 1 rok. Na rokovaní 10.01.2024 vláda schválila návrh zmien stavebného zákona. Primárnym podnetom na spracovanie návrhu zákona bola naliehavá požiadavka oddialiť nadchádzajúcu účinnosť zákona č. 201/2022 Z. z. o výstavbe v znení neskorších predpisov (ďalej len "zákon o výstavbe") v súvislosti s nepripravenosťou na spustenie povoľovacích procesov podľa novej legislatívy o výstavbe.

Úrad pre územné plánovanie a výstavbu SR je pripravený na implementáciu všetkých zmien v stavebnej legislatíve, ktoré dnes schválila vláda. Posunutie účinnosti stavebnej reformy o jeden rok je očakávaným krokom, a to najmä z pohľadu nepripravenosti integrácie povoľovacích procesov stavieb, ktoré podliehajú procesu posudzovania vplyvov na životné prostredie. Prípravu tejto agendy malo na starosti bývalé vedenie Ministerstva životného prostredia SR. Musíme skonštatovať, že ministerstvo aktuálne nie je pripravené na tieto nové koncepcie a v praxi by nastal kolaps v povoľovaní stavieb, ktoré podliehajú posudzovaniu vplyvov na životné prostredie (EIA). To je aj jedným z hlavných dôvodov posunutia účinnosti zákona o výstavbe. 

Reforma stavebnej legislatívy bola postavená na dvoch nových zákonoch. Išlo o zákon č. 200/2022 Z.z. o územnom plánovaní a zákon č. 201/2022 Z.z. o výstavbe. Zmena, ktorú vláda dnes schválila, spočíva v odklade účinnosti zákona o výstavbe o jeden rok. Preto bolo potrebné schváliť zmeny v aktuálne platnom stavebnom zákone (50/1976 Zb.) 

Treba tiež zdôrazniť, že zákon o územnom plánovaní nebol predmetom dnešných zmien vo vláde a účinnosť nadobudne 1. apríla tohto roku. Územné plánovanie zostáva v kompetencií obcí a miest.

 
Ing. Jaroslav Budzák