Často sa nám vyskytne situácia, kedy nám investor tvrdí, že ma rovinatý pozemok. Zdanlivá rovina však občas klame. Aj mierny svah môže na dĺžke objektu narobiť poriadnu neplechu, ak sa samozrejme neberie do úvahy. Či už ide o počet schodíkov do vstupu, výšku podlahy nad cestou alebo výšku terasy nad terénom či pod terénom.
Najpodstatnejšou časťou...
BIM (Building Information Modeling) je inovatívny spôsob projektovania, ktorý kombinuje 3D model stavby so všetkými potrebnými informáciami pre výstavbu. Vďaka tomu dokážeme zobraziť investorom akúkoľvek časť projektu od základov až po krov a poskytnúť jasnú predstavu o detailoch ako pri začiatku projektovania, tak aj pri odovzdaní projektovej...
Pri navrhovaní rodinného domu je dôležité zohľadniť územný plán, ktorý určuje pravidlá a obmedzenia pre výstavbu ako sú:
1. FUNKČNÉ VYUŽITE POZEMKU
Územný plán definuje, na čo môže byť pozemok využívaný (bývanie, priemysel, rekreácia a pod.). Je nutné overiť, či je pozemok určený na výstavbu rodinného domu či zamýšľanej stavby.
2. MAXIMÁLNA...
Žiaden pozemok nie je ideálny. Niekde máme veľký svah, inde nie je prístup, či inžinierske siete. No veľký problém s ktorým sa často stretávame je šírka pozemku.
Stavebné pozemky vznikajú z kedysi úzkych polí, ktoré na svoj účel boli postačujúce, no pri stavebnom zámere určite nie sú ideálne. Pri navrhovaný rodinného domu je nutné dodržať určite...
Úžitková (podlahová) plocha budovy: Definuje sa ako súčet podlahových plôch obytných miestností a príslušenstva domu/bytu (schodisko, pivnica, komora, WC, kúpeľňa, hala, chodby, atď.), pričom nezahŕňa plochu lodžií, balkónov a terás. Do podlahovej plochy miestnosti sa zahrňuje aj plocha s minimálnou svetlou výškou 1,30 m. Ďalej sa započítavajú...
Stavebný zákon sa odkladá a to minimálne o 1 rok. Na rokovaní 10.01.2024 vláda schválila návrh zmien stavebného zákona. Primárnym podnetom na spracovanie návrhu zákona bola naliehavá požiadavka oddialiť nadchádzajúcu účinnosť zákona č. 201/2022 Z. z. o výstavbe v znení neskorších predpisov (ďalej len "zákon o výstavbe") v súvislosti s...
Nový stavebný zákon, ktorý má nadobudnúť účinnosť od 1. apríla 2024, je jednou z najväčších legislatívnych zmien v oblasti výstavby na Slovensku. Po takmer 50 rokoch nahradí doterajší stavebný zákon z roku 1976, ktorý bol považovaný za zastaraný, komplikovaný a neefektívny. Nový zákon má priniesť viacero výhod pre stavebníkov, projektantov,...
